随着社会的发展 ，中国的城市正在进入一个以更新再开发为主的新阶段。一般而言，一栋建筑的物质寿命总是比其功能寿命长，尤其是其结构坚固 ，但随着时间的推移 ，建筑物的内部空间与其功能往往会越来越不协调 ，因而建筑往往会在其物质寿命之内经历多次使用功能的变更 ，有的直接拆除了重建 ，有的再骑基础上加以改造。相比而言 ，改造比新建可省去一部分材料和资金 ，而且建设周期较短，可以减少污染和垃圾，符合可持续发展带的潮流，同时有些建筑的保留可以作为城市文明的见证物。
　　我国城市建筑保护与再利用的现状分析
　　我国关于城市建筑的保护与利用经过几代人的努力 ，已经取得了一些可喜的成绩 ；但同时 ，也存在着一些问题。主要是大多数人们的认识水平还很低 ，尤其是某些城市领导者的认识还有些欠缺与模糊。从中国的现状分析看 ，我国历史建筑文化遗产保护出现的一系列问题 ，主要是以下几个方面 ：1）人们认识上的问题。人们普遍不能认识到保护的重要性 ，尤其是部分城市的决策者对这方面的意识不够强 ；2）方法策略上的问题。这方面主要表现在政府部门在如何协调保护和利用二者的关系的认识上不完善 ，在狭隘的地方、部门、小团体甚至个人利益的驱动下 ，在制订政府策略时本末倒置 ，导致出现了许多旅游发展过头、历史文化遗产原真性丧失、居民利益受损等结果 ；3）管理上的问题。在管理上主要表现在历史文化遗产的管理职能部门不清。中央部门管理和地方政府管理权限重叠 ，规划局、建委、文管会、房地局之间互相责权不明 ，由此产生政出多门、矛盾百出等问题 ；4）规划上的问题。规划上主要表现在传统的保护规划偏重宏观控制 ，缺乏操作性 ，缺乏和管理手段的衔接 ，缺乏进一步实施的具体技术指导 ；5）技术上的问题。技术上主要表现在缺乏对适合各种风格和类型的建筑的维护、修复、整治的研究和实践 ，出现许多画蛇添足、修旧如新的案例 ，甚至出现大量假古董。
　　综上所述 ，我国城市建筑保护与再利用的现状还是存在很多问题的 ，为了能够更好地保护和利用城市建筑 ，我们应该大胆借鉴国外先进国家的一些经验教训 ，根据本国国情加以借鉴改造 ，促进本国建筑的保护与再利用。
　　关于研究我国城市建筑保护与再利用的重要意义
　　目前 ，对建筑的保护和改造再生问题的研究 ，具有资源利用、经济效益以及保护环境和历史文化等诸多方面的重要意义和现实价值 ：
　　社会文化发展方面 ："城市中各个时期、各种类型建筑的总和构成了城市丰富的人文景观和特定的场所内涵"。这些建筑正是见证历史发展的最好展品 ，它们有助于社会的发展 ；
　　环境因素方面 ：对历史建筑进行改造再利用的开发方式可减少大量的建筑垃圾及其对城市环境的污染 ，同时减轻了在施工过程中对城市交通、能源的压力 , 符合可持续发展的时代潮流 ；
　　资源和经济因素方面 ：历史建筑的一大特点便是坚固、寿命长。并且其建筑内部空间具有再使用的灵活性。因此 ，建筑往往可在其寿命之内经历多次使用功能的变更。改造比新建就可以节约大量成本和时间。
　　建筑在城市发展历程上具有功不可没的历史地位 ，它们都应该是城市的重要组成部分 ，因此我们应该采取合适的方式进行保护与再利用 ，在中国新旧城更新的今天 ，建筑遗产保护和再利用的意义和价值仍然尚未形成社会性的普遍共识 ，因此 ，还需要大家共同的努力。